Der neue Trend: Das Boardinghouse

Schon von Boardinghouses oder Serviced Apartments gehört? Diese moderne Form der Unterbringung bietet für Langzeitgäste die Möglichkeit, mit zusätzlichem Platz, Komfort und Privatsphäre wie zu Hause auf Reisen zu leben. Für Hotels bietet dies also die ideale Möglichkeit, ihr Service-Portfolio zu erweitern und ihren Fokus auf Langzeitgäste zu verschieben. Das Beste daran: Serviced Apartments unterliegen nicht den strengen Hygienestandards von Hotels und können auch bei Schließung der Hotelzimmer aufgrund von Ansteckungsgefahr weitergeführt werden.

Konkret bedeuten Boardinghouses oder Serviced Apartments: Komplett eingerichtete Hotelzimmer, in der Regel ab zwei Zimmern, die wohnungstypisch dekoriert sind und einiges an hochwertiger Ausstattung, wie eine Küche mit Kochfeld und Mikrowelle und einen Kühlschrank, mitbringen.

Klingt nach viel Umbau? Aus unserer Erfahrung reichen je nach Fall schon ein paar kleine Kniffe, um ein attraktives Boardinghouse-Zimmer innerhalb eines Hotels oder auch ganz neu geplant zu errichten.

Dank Langzeitgästen zu mehr Rentabilität und Stabilität

Wir analysieren, ob ein Umbau für Dein Hotel sinnvoll ist

Der Vorteil für Dich? Mit Langzeitgästen bist Du nicht mehr von kurzfristigen Buchungen abhängig und kannst auch in Krisensituationen Gäste beherbergen. Vom reinen Hotel zum Top-Seller Boardinghouse – mit dem nötigen Know-how analysieren wir Deine Ausgangssituation und entwickeln mit Dir einen genauen Plan, wie auch Dein Hotel zum Boardinghouse wird und ob dieser Umbau auch langfristig sinnvoll und rentabel ist.

Mit unseren nachhaltigen Strategien wird Dein Hotel zu einer komfortablen Unterkunft für Langzeitgäste. Der besondere Aspekt: Deine Gäste sollen sich wie zu Hause fühlen. Deshalb analysieren wir Dein Hotel genau, um die besonderen Wohlfühlmomente herauszukitzeln und Deine Gäste zu begeistern.

Vorausschauend Planbar

In der Hotellerie ist es besonders aktuell sehr schwer, verbindlich zu kalkulieren. Vorausschauend zu Planen ist beinahe unmöglich. Durch Boardinghouses gewinnst Du ein wichtiges Standbein hinzu, das langfristig planbar
und nicht von den starken Beeinträchtigungen der Hotellerie betroffen ist. Die Vorteile von Serviced Apartments bzw. Boardinghouses:

• Sie unterliegen nicht den strengen Hygienerichtlinien von Hotels
• Sie sind nicht von den Schließungen der Hotelzimmer betroffen
• Sie sind ein sicherer Umsatzbringer, der langfristige Planung ermöglicht
• Mit Upselling kann gerade ein Hotel unter den Boardinghäusern stark punkten und seinen Umsatz steigern

Welche Kostenstruktur lohnt sich für ein Boardinghouse?

Die Preise, die Du für ein einzelnenes Apartments aufrufen kannst, lassen sich wie folgt berechnen:

1. Recherchiere die Nettopreise für klassische, kleine 2-Zimmer-Wohnungen in Deiner Region
2. Nettopreis mal den Faktor 4 nehmen und Du erhälst den Monatsverkaufspreis netto für Dein Boardinghouse-Apartement.

Diese Rechnung ergibt sich daraus, dass die Apartments voll möbliert sind, Du auch weitere Services anbietest, die bei einer normalen Wohnung nicht gegeben sind, keine Kündigungsfristen hast und auch kein Depot zu hinterlegen ist.